Sklepy do wynajęcia w Poznaniu – nowe trendy rynkowe
Mieszkańcy Wielkopolski w całym kraju cieszą się sławą ludzi zaradnych i wyjątkowo przedsiębiorczych. Znajduje to również odzwierciedlenie w liczbie sklepów do wynajęcia.
Patrząc na współczynnik koncentracji powierzchni handlowej w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, stolica Wielkopolski jest zdecydowanym krajowym liderem. Na 1000 mieszkańców przypada tu od 580 mkw. (według raportu CBRE z 2014 r.) do blisko 800 mkw. powierzchni (według danych portalu Propertynews.pl z 2015 r.). Jest to zdecydowanie więcej niż średnia krajowa, wynosząca niecałe 500 mkw. na tysiąc mieszkańców. Nie zniechęca to jednak deweloperów szykujących w Poznaniu nowe inwestycje.
Potężne inwestycje w Poznaniu
W najbliższym czasie stolica Wielkopolski wzbogaci się o największy realizowany obecnie w Polsce obiekt handlowo-usługowy, realizowany przez firmę Apsys. Projekt Centrum Posnania ma wartość ok. miliarda złotych, finansowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego, Berlin Hyp oraz ING. – Poznań to piąte pod względem wielkości miasto Polski i czołówka pod względem siły nabywczej. W zasięgu galerii znajdzie się prawie milion mieszkańców Wielkopolski – twierdzi Fabrice Bansay, prezes Apsys Polska – W wykorzystaniu tego potencjału kluczowa jest lokalizacja w centrum miasta oraz zupełnie nowe podejście do najemców i klientów.
Kompleksowa oferta dla najemców
Przyciągnięcie najemców wiąże się z optymalnym zbudowaniem oferty dla klientów. Nowy obiekt handlowy zaoferuje sieć bezprzewodową z geolokalizacją sklepów oraz aut na parkingu, dedykowany program na telefony komórkowe oraz unikalne miejsce na organizację imprez kulturalno-rozrywkowych w amfiteatrze. Dodatkowo, Centrum Posnania zapewni zupełnie nowe rozwiązania jeśli chodzi o usługi dla klientów, wśród których wymienić można dostępne do tej pory jedynie w hotelach i luksusowych apartament owcach usługi concierge, wyjątkowa strefa „lounge” dla stałych klientów centrum handlowego czy też możliwość dostawy towarów do domu. Także podmioty wynajmujące sklepy mogą liczyć na coś ekstra – dzięki wykorzystaniu architektury zyskają możliwość lepszej niż u konkurencji ekspozycji towaru, gdyż witryny w centrum będą miały nawet dwa razy większą wysokość niż w innych tego typu placówkach i osiągną nawet 8 metrów.
Duży wybór w Poznaniu
Centrum Posnania już na dwa lata przed planowanym wielkim otwarciem może pochwalić się imponującym wynikiem w postaci ponad 80% komercjalizacji, co oznacza, że najatrakcyjniej zlokalizowane w obiekcie klepy do wynajęcia są już zarezerwowane. Dowodzi to słuszności zaproponowanego przez inwestora nowego podejścia do najemców oraz klientów.
Czy zatem starsze obiekty, nie oferujące takich udogodnień są skazane na porażkę? Eksperci twierdzą, że nie, ale jest to uzależnione przede wszystkim od tego, czy do tej pory udało im się zbudować lojalną bazę klientów. – W najlepszej sytuacji są te obiekty, które albo mają ugruntowaną i stabilną pozycję, albo potrafią się wyróżnić. Nie zawsze decyduje o tym lokalizacja; właściciel musi mieć pomysł na swoje centrum – przekonuje Patrycja Dzikowska z DTZ Polska. Za idealny przykład może służyć centrum handlowe Galeria Malta: – Odwiedzający doceniają szeroki zakres usług i wybór marek, ale także liczne udogodnienia: jesteśmy liderem wśród poznańskich centrów handlowych w kategorii „Miejsce przyjazne rodzicom z dziećmi” – wyjaśnia Tomasz Wojsz, manager obiektu. Centra oddane przed laty muszą również zmienić strukturę, gdyż powierzchnia przeznaczona w nich na operatora spożywczego jest zbyt duża w stosunku do powierzchni przeznaczonej na sklepy do wynajęcia.